Km 01 da Av. das Américas : Loja Comercial de 1.200 m² + Espaço Rooftop na Barra

Rio de Janeiro

Barra da Tijuca

Aluguel R$ 150.000

Descrição

Km 01 da Av. das Américas : Loja Comercial de 1.200 m² + Espaço Rooftop na Barra

Posicione sua marca no ponto comercial mais estratégico e com maior visibilidade da Barra da Tijuca!

Localizada logo na entrada da Barra da Tijuca (Km 1), no renomado condomínio de alto padrão Torre Niemeyer 360, esta operação comercial possui potencial único de âncora para grandes empresas. Destaques e Características do Imóvel:

Área Privativa: Loja comercial com 1.200 m², dividida em dois pavimentos.

Visibilidade Máxima: Frente total para a Avenida das Américas, garantindo alto impacto de marca e intenso fluxo diário.

Pacote Exclusivo (Bônus): Inclui espaço no penúltimo andar da torre — ideal para restaurante, lounge ou rooftop (sem possibilidade de exaustão).

Infraestrutura Completa: 450 vagas de garagem no subsolo.

Vagas Rotativas: Modelo aprovado pelos condôminos, reduzindo o custo condominial e incentivando o giro de público.

Flexibilidade: Para operações de supermercado/mercado, o formato e projeto podem ser ajustados mediante negociação.

Perfil Ideal de Negócio: Academia Premium, Mercado/Supermercado, Clínica/Hospital de Grande Porte, Showroom corporativo ou Varejo com foco em experiência de marca.

Condições Financeiras:

Aluguel: R$ 150.000,00/mês + Taxas (Valores sujeitos a confirmação no dia da consulta, sob disponibilidade).

Carência: Negociável.

Condomínio e Iptu: R$ À confimar

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